体彩陕西十一选五开:酒店策劃定位

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The Core Contents of Hotel Planning

酒店策劃的核心內容

Federal for Hotels Planning Service Description

聯邦酒店策劃服務說明

陕西陕西十一选五一定牛走势图 www.sqwqdm.com.cn 通過區域環境及地塊條件考察,依托對市場現狀與發展趨勢的深度研究,結合競爭比較與場地景觀文化挖掘,對項目進行整合,沿著特色化目標,形成酒店總體定位與總體發展戰略;
創意性的策劃私密空間與公共空間產品特色,設計功能特色化結構;
結合地塊,形成初步布局結構;
策劃文化主題與風格意境要求,初步形成景觀與建筑風格規范要求;
設計開發運作的過程、工程建設要求、投資分期、招商融資方式、營銷思路、管理方案等各個環節;
系統整合區域的各個要素與環節,形成整體開發的思路方案。
經過聯邦酒店策劃,達到以下目標:定位清晰,市場目標明確,主題與功能特色化的酒店產品新穎獨特,區域聯動互動關系明朗,投資分期合理,營銷渠道與戰略清楚,具備可操作性的基礎。

策劃報告基本內容框架內容:基礎環境分析、市場研究、定位分析、功能結構特色化與布局、主題與風格創意策劃、建筑與景觀概念策劃、商業模式設計、運營實施計劃設計。

市場調研

市場調研

通過聯邦國際酒店策劃專家調研小組對市場的調查和研究,讓投資方清楚的了解:

1、投資環境對酒店的影響;

2、酒店的市場和客群需求;

3、地塊條件的優劣勢;

4、酒店將面臨的競爭環境。

再根據投資方的實際需求完成《酒店投資可行性研究報告》。

定位策劃

定位策劃

在了解市場需求的前期下,聯邦國際酒店策劃專家小組提出科學的酒店定位方案:

1、酒店建筑定位;

2、酒店規模和檔次定位;

3、酒店經營業態定位;

4、酒店主題風格定位;

5、項目商業模式定位。

設計要求

設計要求

根據酒店定位方向,聯邦國際酒店策劃專家小組為酒店提出完善的設計要求方案:

1、酒店的經營功能及其所需的面積配置;

2、酒店的經營功能的平面布局安排;

3、酒店的功能流線安排;

4、酒店內部和外部的業態互動關系;

5、酒店后勤服務功能的配置;

6、酒店內裝要求;

7、景觀設計要求說明。

根據設計要求(亦稱設計任務書),建筑設計院能夠很好的掌握酒店所需的空間要求而作出預留。

財務分析

財務分析

基于市場數據、酒店的定位方案和設計要求,聯邦國際酒店顧問團隊為投資方概算投資和回報:

1、酒店的建設費用概算;

2、財務費用估算;

3、營銷費用預算;

4、酒店經營收入的估算;

5、酒店經營期運營費用的估算。

通過財務分析,讓投資方清楚項目的投入與回報,更能把控投資風險。

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