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城市綜合體

定義:什么是城市綜合體?

陕西陕西十一选五一定牛走势图 www.sqwqdm.com.cn 城市綜合體(Urban Complex 或 City Complex),是一種涵蓋范圍廣、種類繁多的城市建筑,例如交通綜合體、商業綜合體、辦公綜合體、住宅綜合體等。其定義通常指具備三種以上功能空間。

HOPSCA(豪布斯卡),一詞是由其內部六大主要功能的英文單詞首字母組合而成,是指集酒店(Hotel)、辦公(Office)、景觀(Park)、購物(Shopping)、會展(Convention)和公寓(Apartment)為一體的多功能、現代化、綜合性的城市多維空間建筑形態,且功能之間建立一種優勢互補的關系,是一種多功能、高效率、復雜而統一的新型城市綜合體。

城市綜合體的特征

特征表現
規模大功能要求或者土地空間的制約,項目開發的體量大。
功能多大都以酒店及寫字樓、商業為核心,附加其他如會議、住宅、娛樂、休閑、景觀空間等功能。
體系強通過地下層、裙樓、天橋層的有機規劃,將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來。
位置優如果不是商圈核心中,便是在制造核心商圈的過程中。
代表性相對區域地標或城市地標建筑。
城市綜合體酒店策劃

城市綜合體中的酒店對項目本身的影響

首先需要認識到城市綜合體是一個項目,商務辦公、酒店、商業、休閑娛樂、公寓等各項功能相互交織,形成了一個復雜的關系網。

綜合體中酒店的作用不僅僅是它本身有沒有高投資回報率,還要看它對項目中寫字樓、商業、公寓有沒有貢獻。

酒店配套的健身、娛樂、餐飲、酒吧等功能對于商業來說可以相互兼容和支撐。

酒店除了外來的、短暫的消費客群,很多設施包括餐飲、宴會更多是本地消費,這個客群跟商場的客群是可以融合的。

寫字樓的客戶一定是有社交、商務、差旅需求的人士,這也跟酒店的客群有交集。

更重要的是,酒店對項目帶來的品牌效應及增值影響。酒店品牌的定位實質上就是整個項目的定位,一個知名的國際五星級酒店品牌,對寫字樓、公寓的銷售,商場、購物中心的招商,品牌、客戶的入駐投資都大有裨益。

另外對于開發房來說,成功運作一個高端的綜合體酒店項目,能令政府、行業和客戶對其公司的信譽、能力和實力等全面認可。

聯邦國際對城市綜合體提供的服務

  1. 城市綜合體總體規劃
  2. 城市綜合體功能定位
  3. 城市綜合體建筑平面策劃
  4. 城市綜合體酒店定位
  5. 城市綜合體酒店策劃
  6. 城市綜合體酒店投資可研
  7. 城市綜合體酒店技術顧問
  8. 城市綜合體酒店設計
  9. 城市綜合體酒店品牌引進
  10. 城市綜合體酒店經營管理

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